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項目合作

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項目合作

(一)、運營模式

  1、業主方以純房東形式,全權委托我司進行項目全程運營管理;

  2、業主方與我司簽訂物業租賃協議,每月或每年收取得固定租金;

  3、我司負責物業的全程管理,包括、商家招商及調整、租金及物業費收取、商場的公共裝修、項目推廣及日常物業相關管理。

(二)、合作運營模式

  1、業主方與我司合作成立一家投資管理公司,并授權新成立的投資管理公司負責項目的商業地產項目的運營管理;

  2、有我司派出商業地產相關的運營管理人員,業主方派出行政人事、財務相關人員,合作成立這家新成立投資管理公司;

  3、該投資管理公司承擔項目的公共裝修、商家招商及調整、租金及物業費收取等商業相關專業管理職能,所獲租金上交業主方。我司按合同成立合資公司的合同約定收取;

  4、該投資管理公司以提取所獲的物業租金中一定比例收入,維持正常運營和營銷推廣相關費用,我司按成立合資公司的合同約定收取費用。物業管理可由另外公司聘用或自行承擔。

(3)、招商代理模式

  1、業主與我司簽訂招商代理協議,并給于書面授權;

  2、我司按照業主招商要求,提供招商建議(租金價格、客戶分析、物業工程等);

  3、我司按業主要求,進行招商并直至簽約、繳納費用并入駐(業主配合);

  4、我司按招商代理協議收取招商傭金。

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